Planen Sie zum ersten Mal, eine Immobilie in Dubai zu verkaufen? Dieser Leitfaden für den Verkauf von Immobilien in Dubai ist alles, was Sie brauchen, um einen reibungslosen Ablauf dieses mitunter stressigen Prozesses zu gewährleisten. Unabhängig davon, ob Sie Ihre als Kapitalanlage gehaltene Immobilie oder Ihre Wohnung in Dubai auf den Markt bringen möchten, gibt es bestimmte Schritte, die Sie beim Verkauf von Immobilien in Dubai beachten müssen.

BEVOR SIE IHRE IMMOBILIE IN DUBAI ZUM VERKAUF ANBIETEN

Der Prozess des Immobilienverkaufs in Dubai ist vielleicht der verwirrendste Teil, besonders wenn es Ihr erstes Mal ist. Viele Menschen sind sich nicht sicher, wo sie anfangen und wie sie vorgehen sollen, aber damit ist jetzt Schluss. Lassen Sie uns zunächst einen Blick auf die Dinge werfen, die Sie tun müssen, bevor Sie tatsächlich eine Immobilie in Dubai verkaufen.

EINEN GUTEN IMMOBILIENMAKLER FINDEN

Wenn Sie einen Makler mit der Verwaltung und Vermarktung Ihrer Wohnung oder dem Verkauf einer Villa in Dubai beauftragen, sind sie bei uns genau richtig. Wir haben alles, was Sie brauchen um die richtige Immobilie sicher zu verkaufen.
Wir verfolgen die ethischen Grundsätze für das Immobiliengeschäft und schildern Ihnen die Situation, so wie sie ist, mit allen guten, schlechten und hässlichen Seiten.
Auf der anderen Seite sollten Sie in der Lage sein, uns Ihre Bedenken mitzuteilen und bei Bedarf bieten wir Ihnen professionellen Rat. Mein Team und ich werden Sie durch den Verkaufsprozess führen, Ihnen bei der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises helfen, eine gründliche Marketingstrategie für Ihre Immobilie ausarbeiten und Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai unterstützen.

FORMEL A

Sobald Sie sich für einen uns entschieden haben, unterzeichnen Sie einen Vertrag bei uns. Sie benötigen FORM A – eines der RERA-Formulare, um uns formell mit der Vermarktung und Vermittlung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Dieses Formular enthält Angaben zur Immobilie, zur Maklerprovision, zu den Nebenkosten, zu den Zahlungsplänen, zum Hypothekenstatus (falls vorhanden) und zu den Einzelheiten des Inserats.

WERBUNG FÜR IHRE IMMOBILIE

Sie können keine Immobilie in Dubai oder irgendwo auf der Welt verkaufen, ohne dass die Leute davon wissen. Um potenzielle Käufer anzuziehen, müssen Sie ihnen sagen und zeigen, was zum Verkauf steht. Wir kümmern uns darum, Ihre Immobilie in Online-Portalen wie Bayut.com einzustellen und in lokalen Zeitungen, sozialen Medien und anderen Plattformen zu inserieren.
Um ihre Immobilie effektiv zu bewerben, erstellen wir eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos. Hinzu kommt, dass potenzielle Käufer zur Besichtigung Ihrer Immobilie kommen werden. Der erste Eindruck zählt, und wenn Sie einige Tipps zum Verkauf von Immobilien in Dubai beherzigen, ist das sehr hilfreich. Bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor.
Damit Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiv ist, sollte sie sauber sein, sollte keine Unordnung vorhanden sein, sollte die Immobilie ausreichend dekoriert und repariert sein.

WENN SIE DEN KÄUFER GEFUNDEN HABEN

Es kann eine Weile dauern, bis Sie den Käufer finden, an den Sie Ihre Immobilie in Dubai verkaufen möchten. Wenn Sie ihn gefunden haben, müssen Sie sich um Folgendes kümmern.

UNTERZEICHNUNG VON FORM F

FORM F, auch bekannt als Memorandum of Understanding (MOU), ist der Kaufvertrag zwischen dem Käufer und dem Verkäufer der Immobilie. Es enthält alle Bedingungen, auf die sich beide Parteien geeinigt haben, einschließlich des Preises, der Einzelheiten der Immobilie, der Verkaufskosten, der Namen beider Parteien, des Übergabedatums und anderer Einzelheiten des Vertrages.
Sie sollten wissen, dass ein datiertes FORMULAR F ein rechtlich verbindlicher Vertrag ist, sobald sowohl der Käufer als auch der Verkäufer ihn unterschreiben, wobei der/die Makler als Zeugen fungieren. Lesen Sie es also gründlich durch und überprüfen Sie die Richtigkeit aller darin enthaltenen Angaben. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des FORMULAR F leistet der Käufer auch die Anzahlung als Verpflichtung für den Kauf.

NOC

Sie benötigen eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC), um eine Immobilie in Dubai zu verkaufen.
Um den Verkauf einer Immobilie in Dubai abzuschließen, benötigt das Dubai Land Department eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Bauträgers. Darin erklärt der Bauträger, dass der Verkäufer keine weiteren Schulden oder Verbindlichkeiten gegenüber dem Bauträger hat und daher keine Einwände gegen den Verkauf erheben kann.
Abschließend sollte Ihnen beim Verkauf einer Immobilie in Dubai bei uns nichts mehr im Wege stehen! Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte mein Personal oder mich persönlich.