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Warum in Immobilien in Dubai investieren?

Posted by admin on September 22, 2022
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Warum in Immobilien in Dubai investieren?
Dubai ist nicht nur für seine ikonische Skyline, seinen opulenten Lebensstil und seine rekordverdächtigen Statistiken bekannt, sondern hat sich auch einen Ruf als erstklassiges Investitionszentrum erworben. Dennoch wurde Dubai angesichts der unvorhersehbaren Marktbedingungen, die die ganze Welt während des globalen Covid-19-Ausbruchs erlebte, auf eine harte Probe gestellt.
Trotz des ganzen Chaos blieb das Emirat dank seiner erfolgreichen Strategie nach der Pandemie sowie der sozialen und wirtschaftlichen Reformen widerstandsfähig und stärkte seine Position als eine der attraktivsten Städte für Investitionsmöglichkeiten.
Der starke Aufschwung zeigte sich im Immobiliensektor Dubais, der mit einem Rekordwachstum von 73,7 % bei der Anzahl der Investitionen und einem Anstieg der Anzahl der Investoren um 65,6 % seit 2020 bemerkenswert viel erreicht hat. Da Immobilien nach wie vor eines der beliebtesten Mittel zum Vermögensaufbau sind, ist Dubai lukrativer denn je und zieht Investoren aus aller Welt an.
Die Stadt hat sich in ein führendes intelligentes und nachhaltiges Reiseziel verwandelt. Wir haben 10 Gründe zusammengetragen, warum eine Investition in Immobilien in Dubai Ihr nächster finanzieller Schritt sein sollte.


Wachsende Bevölkerung
Wir alle wissen, dass Dubai eine kosmopolitische Stadt ist, in der sich Menschen aus über 200 verschiedenen Ländern niedergelassen haben, in der Hoffnung, ihre Karrieren und Geschäfte auszubauen. Da die Bevölkerung der Stadt ständig wächst, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in rasantem Tempo, um diesem Anstieg gerecht zu werden, was wiederum weitere Investitionsmöglichkeiten in Dubai mit sich bringt.
Tatsächlich wird sich die Einwohnerzahl Dubais, die derzeit bei etwa 3,5 Mio. liegt, in 20 Jahren nahezu verdoppeln, was mit der Fertigstellung von Dubais städtischem Masterplan 2040 zusammenfällt. Trotz des Rückschlags durch den Covid-19, der zu einem Bevölkerungsrückgang von 8,4 % führte, konnte sich die Bevölkerung der Stadt schnell wieder erholen. Mit einer schnell wachsenden Bevölkerung dank Tausender Auswanderer aus aller Welt, die jedes Jahr nach Dubai ziehen, ist es sicherlich keine Überraschung, dass Investoren in die Stadt strömen.


Schnelllebige Wirtschaft
Ein weiterer großer Vorteil des Immobilienkaufs in Dubai ist, dass die Stadt erheblich von ihrer boomenden Wirtschaft profitiert. Als strategischer Mittelpunkt zwischen Ost und West dient Dubai als wichtiges regionales Drehkreuz für Unternehmen, die in beide Richtungen expandieren wollen.
Dank seiner hochgradig diversifizierten und stabilen Wirtschaft mit Einnahmen aus dem Tourismus und dem Handel zieht es mehr denn je ausländische Investoren an. In dem Bestreben der Regierung, Dubai als Herzstück von Wirtschaft und Handel in der MENA-Region zu etablieren, hat sich die Wirtschaft in allen Sektoren enorm verbessert und ein unglaubliches Kapitalwachstum erfahren. Ob durch die Freihandelszonen oder die Expo 2020 – Dubai hat sich unbestreitbar zum größten Wirtschaftszentrum im Nahen Osten entwickelt.


Entwicklung und Innovation
Von den höchsten Gebäuden bis zu den größten Flughäfen- modernste Entwicklung und Innovation untermauern Dubais florierende Wirtschaft und Bevölkerung. Es ist schließlich eine „Stadt der Superlative“ und eine „Stadt der Innovation“! Dubai ist ein wichtiger Knotenpunkt für Technologie- und Geschäftswachstum und entwickelt sich ständig weiter, um ein innovatives Ökosystem zu fördern.
Das „Icealice“ der Dubai Festival City Mall zeigt humanoide Roboter, die Kunden Eis servieren. Durch solche Innovationen gilt Dubai gilt weltweit führend in den Bereichen KI, Robotik und Fintech und ermutigt innovative Unternehmen, individuelle nützliche Produkte zu entwickeln. Außerdem bietet Dubai fortlaufenden Support und Produktionsstandorte für die Entwicklung und Erprobung der verschiedenen Produkte der modernen Firmen.


Im November 2015 startete Sheikh Mohammed die Dubai Clean Energy Strategy. Als Teil dieser Strategie will Dubai bis 2050 75 % seines Energiebedarfs aus sauberen Quellen decken. Die Strategie zielt auch darauf ab, Dubai zu einem globalen Zentrum für saubere Energie und grüne Wirtschaft zu machen. Es besteht aus fünf Hauptsäulen: Infrastruktur, Recht, Finanzierung, Kapazität und Kapazitätsaufbau sowie grüner Energiemix.


Durch die Balance zwischen ökologischer, wirtschaftlicher und sozialer Nachhaltigkeit und einer zukunftsorientierten Vision gibt es ständige Entwicklungen, die die Massen anziehen, in Dubai zu investieren, da die innovative Stadt darauf abzielt, jeden Aspekt des Lebens problemlos zu gestalten. Daher können Sie immer etwas Neues und Aufregendes erwarten, was einer der größten Vorteile einer Investition in Dubai ist.


Sicherheit und Schutz
Dubais Sicherheit spielt eine wichtige Rolle dabei, mehr Ausländer und Investoren in das Emirat zu locken. Neben der erfolgreichen Bewältigung des globalen Ausbruchs von Covid-19 ist Dubai im Allgemeinen einer der besten Orte zum Leben, da es dank der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen eine sehr niedrige Kriminalitätsrate und ein effizientes Rechtssystem hat, das als eines der sichersten der Welt bekannt ist. Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, hat Dubai einen strengen Rechtsrahmen, der die Interessen der Investoren schützt. Dubai ist auch der transparenteste und regulierteste Immobilienmarkt in der gesamten MENA-Region, was ihn noch attraktiver für Investoren macht, die wissen, dass ihre Investitionen sicher sind.


Hoher Lebensstandard
Dubai ist weltweit als eine der besten Städte für Investitionen anerkannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mit erstklassigen Restaurants, luxuriösem Wohnen, wunderschönen Stränden, einfacher Erreichbarkeit und hochmodernen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen ist es schwer zu ignorieren, warum Dubai ein Paradies für Investoren ist! Wenn es um Immobilien in Dubai geht, erweitern verschiedene Entwickler ihr Angebot an immer attraktiveren Immobilien in immer begehrteren Gegenden. Darüber hinaus ist eine der größten Stärken der Stadt, dass sie im Vergleich zu anderen Großstädten äußerst erschwinglich ist und für jedermanns Budget etwas dabei ist!


Steuerfreie Investition
Wer eine Immobilie in Dubai kauft, muss sich keine Gedanken über Steuern machen, denn das Emirat kennt keine jährliche Grundsteuer, Einkommenssteuer oder Kapitalertragssteuer und ist damit die beste Stadt für Immobilieninvestitionen. Nach dem Kauf einer Immobilie zahlen die Eigentümer in Zukunft keine zusätzlichen oder laufenden Steuern, sondern nur die einmaligen Transaktions- und Registrierungsgebühren.


Dies macht Immobilien in Dubai natürlich äußerst erschwinglich und vor allem lukrativ im Vergleich zu anderen Großstädten, in denen die Zahlung regelmäßiger Steuern Pflicht ist. Auch wenn die Körperschaftssteuer eingeführt wird, ist der Immobilienmarkt davon nicht betroffen. Sie können also eine Immobilie in Dubai kaufen und sicher sein, dass Sie nicht ständig einen Teil Ihres Einkommens abführen müssen!


Höhere Renditen in Dubais Immobilienmarkt
Immobilien in Dubai bieten eine hohe Investitionsrendite, die deutlich höher ist als in anderen Städten wie London oder New York. Es ist in der Tat eine lohnende Erfahrung, da Dubai immer über attraktive Immobilien in beliebten Gegenden verfügt, die außergewöhnliche Renditen bieten.


Die Investition in eine Immobilie in Dubai kann aufgrund der fehlenden Grundsteuer eine hohe Rendite erzielen. Mit einer der höchsten Renditen für Immobilieninvestitionen können Sie mit Renditen von 7% bis 12% rechnen.


Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise in Dubai steigen und den Anlegern einen erheblichen Gewinn bescheren. Einem aktuellen UBS-Bericht zufolge ist der Immobilienmarkt von Dubai einer der wenigen unterbewerteten Märkte der Welt, verglichen mit Großstädten wie New York, Hongkong und Paris. Vor diesem Hintergrund können Sie durch den Verkauf der Immobilie und die anschließende Reinvestition in die Zukunft leicht einen guten Gewinn erzielen.

Investorenfreundliche Politik

Einer der größten Vorteile einer Investition in eine Immobilie in Dubai ist, dass Sie auf der Grundlage Ihrer Immobilieninvestition in Dubai ein Aufenthaltsvisum erhalten können. Dies gilt für ausländische Staatsangehörige, die mindestens 1.000.000 AED in eine Eigentumsimmobilie in Dubai investieren, vorausgesetzt, die Immobilie ist fertiggestellt und nicht mit einer Hypothek belastet.


Da es auch Nicht-EU-Bürgern erlaubt ist, in Dubai Eigentum zu erwerben, ohne einen lokalen Partner zu benötigen, erlebte die Stadt einen enormen Anstieg der Bautätigkeit, was ausländische Investoren auf den Immobilienmarkt der Stadt lockte.


Ein weiterer Vorteil für Investoren ist, dass wenn Sie in Dubai ein Unternehmen gründen oder in Immobilien investieren möchten, Sie ein 5- oder 10-jähriges Aufenthaltsvisum beantragen dürfen. Optional können Sie Geschäftspartner oder Familienmitglieder mitbringen.

Ausgezeichnete Gesundheitsversorgung
Dubai verfügt über eine der besten Gesundheitseinrichtungen der Welt, was es zu einem idealen Ort für Rentner oder Andere macht, die eine hervorragende medizinische Versorgung in luxuriöser Umgebung zu vernünftigen Preisen genießen wollen.


Luxuriöser Lebensstil
Dubai ist die perfekte Wahl, wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie einen opulenten Lebensstil führen können. Es ist sehr luxuriös, mit Weltklasse-Shopping, Restaurants, luxuriösen Infinity-Pools, Unterhaltungsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Sportanlagen. Dubai beherbergt außerdem einige der besten Hotels und Resorts der Welt. Dadurch steigt logischerweise die Nachfrage nach Immobilien in Dubai stark.


Risiken
Natürlich soll an dieser Stelle nicht verschwiegen werden, dass auch in Dubai Risiken und Fallstricke beim Immobilienkauf zu beachten sind. Wir helfen Ihnen gerne, für Sie die passende Immobilie zu finden.


Fazit
Im Laufe der Jahre hat sich Dubai zu einer globalen Metropole voller Investitionsmöglichkeiten entwickelt, die Menschen aus der ganzen Welt anlockt. Mit seiner innovativen Planung, beeindruckenden Infrastruktur und nachhaltigen Lebensweise ist Dubai auf außergewöhnliches Wachstum und Entwicklung ausgerichtet, so dass Sie davon ausgehen können, dass Ihre Investition florieren wird. Wenn Sie auf der Suche nach einer intelligenten Investition sind, die Ihnen ein stabiles
Einkommen bringt, ist eine Investition in Dubai eine großartige Option, die Sie in Betracht ziehen sollten.
Diejenigen, die darüber nachdenken, in Immobilien in Dubai zu investieren, können sich sicher sein, dass sie auf dem richtigen Weg sind, denn der Markt sieht vielversprechend aus und hat sich stark erholt. Darüber hinaus haben sich die Immobilienpreise in Dubai stabilisiert, der Markt ist gereift und ein neuer Immobilienzyklus ist im Gange, so dass dies ein hervorragender Zeitpunkt für eine Investition in eine Immobilie in Dubai ist.

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